四川商业地产也玩偷面积

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2018-03-28

青瓷器吕氏家族墓的墓室在形制上表现的多种多样而且随意性强,大致可归纳为五类,第一类是单室墓葬,所占比例最大,通俗说就是只有一间卧室的经济实用房;第二类为前后双室墓,和现代住宅对比就是一室一厅;第三类属并列双室墓,这类墓葬设有并列的两个墓室,还有一个小面积前厅,相当于今天老住宅楼中的两居室;第四类为一前室双后室墓,具有铰大前厅和两间并列的面积较小的后室,同于现代的两室一厅布局;第五类是主室带侧室墓,有一个较大面积的主室,隔壁又设置一间面积较小的侧室,与现在的一间半居室意思相同。所有阴宅中大房间属男性墓主人占用,后室为夫人居住,两室若并列则表明室主人身份相同可平起平坐。单独一室主要按排那些没有家至或配偶健在的单身贵族。

四川商业地产也玩偷面积

  中国指事件属於意外,指出事件起因是两架战机当时在榆林港南部海域上空执行巡逻任务,两名机师发现了一架大型飞机,误以为飞机是属於国民党的轰炸机,并擅自将其击落。中国政府事后分别向国泰赔偿251,400英磅,向英方的总额则为367,000英磅,对伤者及受难者家属致以同情及慰问,并表示将向相关方面负担赔偿。

  新浪娱乐讯26日,车晓在微博发出一组健身照,并称:“骑车去健身的坏处就是,练完出来真蹬不动了啊”。照片中,车晓穿着清凉在绳上打坐,引得网友喊话:“姑姑,我是过儿啊”。新浪娱乐讯26日,车晓在微博发出一组健身照,并称:“骑车去健身的坏处就是,练完出来真蹬不动了啊”。照片中,车晓穿着清凉在绳上打坐,引得网友喊话:“姑姑,我是过儿啊”。

据记者了解,自2011年上半年以来,多个新上市项目在商业地产上玩起了偷面积的游戏,形式有:底商送地下室,二三楼送延廊、送露台、送退台,6米层高送夹层等等。 据新港地产总经理张红兵透露,在商业地产急剧放量的市场背景下,开发商在产品方面开始想办法,这充分说明开发商开始应对市场风险。 但他同时指出,对于商铺赠送面积的价值要区别对待。 四川商业地产联盟秘书长冉立春也表示,赠送不是白送。 关键是看商铺的经营价值,同时要看规划,看商业,看品牌,看运营。   向上向下向外  商业偷面积开始盛行  近期,多个项目开始推出会所、底商和集中式商业。 其中,表现最抢眼的便是商业产权的商务公寓和LOFT,它们成为开发商资金回笼的首推产品。 迅速集中放量的商业,增加了投资者的选择面,但同时也给开发商带来了压力。

因此,开发商开始通过各种方式提高商业地产想附加值,增加商用地产的投资价值。

  成都商报记者了解到,龙湖时代天街一期推出的商铺已经售完,将在九、十月推出二期商铺。

一楼层高6米,二楼层高米。

此外,赠送面积根据商铺所在位置而定,大小不一样。

龙湖时代天街项目经理罗汉表示,这种挑高设计,相当于买一层送两层。

此外,地处成灌高速的青城半岛项目创新性地推出了带地下室的底商。

据项目营销部负责人胡凯透露,商铺有两排,一排是临柏木河的底商,一排是临走马河的底商。 其中,临走马河的底商全部带3米层高的地下室。

也就是说,你买多少面积的商铺,我们就送你多少面积的地下室,相当于买一层送一层。

  除了向上空和向地下偷面积外,还有项目向室外偷面积。

记者了解到,地处置信未来广场旁边的首御项目,在社区集中式商业上推出了极具性价比的赠送空间,我们这个项目的集中式商业很有两点,赠送面积很大,可以说是买一层得五层。

据项目营销部负责人曾泽雨表示,除了6米的挑高外,一楼的室外空间也是可以使用的,二楼的延廊是可以使用的,还有露台、退台等空间,商家都是可以拿来当作营业面积的。

据成都商报记者掌握的数据显示,该项目独立商业C栋的1楼,建筑面积257平方米的商铺的赠送面积就高达404平方米。   专家分析  商铺的赠送面积要区别对待  商业赠送面积的手法在今年比较普遍。 据新港地产总经理张红兵透露,这种带赠送面积的商业,在销售上会好些,但如果赠送面积比较大导致总价较高的话,就会存在销售抗性。

与此同时,消费者在购买时,也要考虑赠送面积是否有效。 譬如,如果是做服装的话,3米层高的地下室意义就不大,如果是酒吧或者是餐饮的话,就会好些。 同时,在同等价位下,带赠送面积的商业比不带赠送的要划算,但如果赠送面积本身就算了钱的话,那就需要慎重考虑了。

  业内人士樊邦勇也表示,对于商铺赠送面积的价值大小,要看经营业态而论。

如果人头经济的商业,那室外的赠送面积还是不错的,但地下空间的经营业态受限,做棋牌室或者储藏室比较合适。 据他分析,当时设计这种带地下室的商铺,主要是为了提高产品的销售。

因为项目张江御景豪庭的旁边规划了大型卖场以及区域商业中心,还有都江堰五星级酒店,以后这里的商务需求会特别旺盛。 因此,这种带地下室的商业具有极强的投资价值。   但是,成都商报记者了解到,这种带赠送面积的商铺比不带赠送面积的单价要高,幅度从30%到50%不等。

四川商业地产联盟秘书长冉立春指出,商业地产开始玩赠送,说明商业地产压力较大,开发商要找产品亮点促进销售。 但有的是有经营优势的,有的是没有经营优势,要区别对待。

他同时指出,买这类商业要做到四看:看规划,看商业,看品牌,看运营。

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